ООО Фирма "СТЕЛС"

СООО «Арэса-Сервис»: "Заключаем договора через приобретение жилищных облигаций." Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/9822/#ixzz1btHGvVTp

 

C 27 октября крупнейшая строительная компания СООО«Арэса-Сервис» прекращает заключать договора долевого строительства и переходит на схему заключения договоров через приобретение жилищных облигаций.

Жилищная облигация – это именная ценная бумага, удостоверяющая внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера площади жилья. Жилищные облигации выпускаются в бездокументарной форме в виде записей на счетах, хранятся в центральном депозитарии. Соответственно, их невозможно потерять, украсть, подделать. Это также  позволяет владельцу облигаций быстро выйти из строительства, просто продав свои облигации на вторичном рынке.

Жилищные облигации выпускает застройщик, который имеет отведенный земельный участок под жилищное строительство и необходимую проектную документацию.

Каким образом происходит заключение договоров с использованием жилищных облигаций?

Гражданин, решивший строить квартиру через жилищные облигации, должен вначале обратиться к застройщику и заключить с ним Договор создания жилого помещения, в котором будут оговорены условия их дальнейшей совместной работы. На основании этого Соглашения застройщик берет на себя обязательства в установленный срок построить указанный дом, в оговоренные сроки по указанной стоимости продать гражданину необходимое количество облигаций, а после ввода дома в эксплуатацию в счет погашения облигаций передать гражданину оговоренную квартиру. В свою очередь гражданин берет на себя обязательства в указанные сроки по указанной стоимости оплатить необходимое количество облигаций и после ввода дома в эксплуатацию указанную квартиру принять в счет погашения облигаций. Одновременно с Договором, гражданин заключает договор размещения жилищных облигаций с компанией - профучастником на рынке ценных бумаг. В дальнейшем, гражданин производит через банк платежи единовременно либо в соответствии с установленным графиком.

Одним из преимуществ жилищных облигаций является возможность покупателя  выйти из процесса строительства путем продажи своих ценных бумаг в любой момент. Во-вторых, выкупив  пакет жилищных облигаций, эквивалентный площади  жилого помещения, владелец облигаций имеет право на приобретение определенной квартиры в конкретном  доме после ввода его в эксплуатацию. Это право собственник жилищных облигаций может уступить любому другому лицу, что неосуществимо при долевом строительстве. Кроме того, исполнение обязательств застройщика СООО «Арэса-Сервис» по облигациям обеспечивается  договором добровольного страхования ответственности  за неисполнение обязательств с БРУСП «Белгосстрах». В результате, по сравнению с участниками долевого строительства, владельцы жилищных облигаций более защищены.

Что касается покупки жилищных облигаций, то их имеют право приобретать граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные на территории Республики Беларусь.      

Первый выпуск жилищных облигаций СООО «Арэса-Сервис» предлагает для комплекса многоквартирных домов микрорайона Брилевичи.  Визитной карточкой города, «западными воротами Минска»  называют этот комплекс многоквартирных жилых домов  в микрорайоне «Брилевичи»  Московского района.  Дома и район в целом имеют выгодное географическое положение. На западе — проспект Дзержинского, через дорогу —  микрорайоны Малиновка-1 и Малиновка-9. Юг — Минская кольцевая автомобильная дорога. Восток — железнодорожная линия Минск-Барановичи. В непосредственной близости от домов строится новая станция метро «Малиновка», ввод которого в эксплуатацию предусмотрен в 2013 году, через дорогу - крупный гипермаркет «ProStore». Во всех домах предусмотрены индивидуальные счетчики тепла, повышенная тепло- и шумоизоляция, высокие потолки. Благодаря конструктивным особенностям у будущих жильцов имеется возможность индивидуальной перепланировки квартир, которую с успехом помогут реализовать профессиональные дизайнеры. Во встроенных помещениях первого этажа расположатся магазины, салоны красоты, кафе. Имеется подземная гараж-стоянка. Первый из домов комплекса находится на этапе ввода в эксплуатацию. 

Источник: realt.by